《三体》作者刘慈欣曾直言：“在人类的面前有两条路：一条向外，通往星辰大海；一条对内，通往虚拟现实。”特斯拉CEO马斯克正在积极探索星辰大海，而FacebookCEO扎克伯格却走向了通往虚拟现实之路。
由Facebook改名所引发的元宇宙热潮也激发了加密市场对于加密元宇宙协议的兴趣，TheSandbox、Decentraland等协议的原生Token，在Facebook宣布改名后的几天内，都有着可观的涨幅。值得一提的是，TheSandbox、Decentraland拥有一个共同特征——地产是协议所构建的虚拟世界的基础。只有通过购置地产，用户才能够在其中进行创造和建设，发挥其最大的价值。
接下来，我们将与您共同探讨元宇宙地产在虚拟世界中的价值和发展潜力。
新媒股份与科大讯飞共同成立元宇宙XR联合创新实验室:6月3日消息，新媒股份（300770）与科大讯飞（002230）共同成立元宇宙XR联合创新实验室，未来新媒股份将联合科大讯飞围绕人工智能和虚拟数字人等元宇宙核心关键技术，以“前瞻性技术研究，产品化示范与应用价值探索”为核心目标，重点开展“元宇宙技术以及应用研究”及“元宇宙商业模式探索”。双方将以“元宇宙XR联合创新实验室”为纽带，整合优势资源、配备专业人才团队，技术推动广播电视高质量发展。[2023/6/4 11:56:29]
元宇宙地产价值的底层逻辑
元宇宙地产的概念极易理解，因为它在现实世界中是有例可循的。自步入农耕时代以来，地产已经成为人类社会中最为重要的生产资料，所有人类的基础活动都需要基于地产进行。而元宇宙也是如此。
微软香港在《我的世界》推出Discover2se – Metaverse in Education元宇宙教育计划:7月23日消息，据微软官方网站，Microsoft 微软香港、香港海洋公园及现代教育研究社联合推出「Discover2se – Metaverse in Education」计划，运用《我的世界》Minecraft for Education 虚拟空间塑造混合教育和共享学习体验，据悉首个 Discover2se 混合学习课程将于 2022/23 新学年推行。[2022/7/23 2:33:01]
我们所理解的元宇宙世界是一个虚拟世界，用?RobloxCEODaveBaszucki?对于元宇宙的定义来谈，元宇宙至少包括以下要素：身份、朋友、沉浸感、低延迟、多元化、随地、经济系统和文明。
俞敏洪：从区块链到元宇宙是自己那一代人想都不能想的:金色财经报道，“空中亚布力”于5月19日19:00在线直播，新东方教育科技集团董事长俞敏洪出席并发言。
俞敏洪表示，自己当初是没有科技基础的，都是黄怒波说的干的苦哈哈的活。现在科技一方面给大家的竞争带来了压力，因为大家面对的都是同样的科技；但外一方面，科技也为大家带来了新的机遇和机会，比如说从区块链到元宇宙，像这些东西是自己那一代人想都不能想的。现在到了这个年龄即使想也不一定搞得懂。
“所以，你别看像黄怒波、我天天把区块链、元宇宙放在嘴边上，其实为了怕别人看出来我们落后而已，但其实我们对区块链和元宇宙到底懂不懂，其实我认为根本就不懂。”他说，“为什么呢？因为年轻一代人就是在这种环境中长大的，而自己这一代人长大的环境还在天天地背诵着那些现在已经完全不用背诵的东西。”（新浪财经）[2022/5/19 3:28:38]
就像，在11月16日Cointelegraph中文的Focus中，Enjin联合创始人兼CTOWitekRadomski所提到的「我们有责任尝试以一种去中心化的公平的方式建立元宇宙」。元宇宙应是有序的，而非一个「用户即造物主」或者受一个「中心化实体」掌控，元宇宙不是一个可以肆意妄为的虚拟世界。
三星高管暗示将推出一款可在元宇宙平台上运行的新设备:3月3日消息，三星电子 Device eXperience 部门负责人兼公司副总裁Han Jong-hee暗示将推出一款可在 元宇宙平台上运行的新设备。韩钟熙表示：“我们正在为发布做准备，力求完美。不过，三星没有有透露新设备的预计发布日期，也没有透露该设备将在元宇宙平台上实现哪些功能，市场传言新设备可能是游戏玩家的头戴式显示器、智能眼镜或其他形式的硬件。（韩国先驱报）[2022/3/3 13:34:56]
我们在其中生活、社交、游戏和创造时必须遵循当下元宇宙的「游戏规则」。而元宇宙地产，便是「规则的载体」。在其中，元宇宙地产赋予了用户「交互」的权利。用户可以遵循元宇宙的相应规则，在其中完成价值创造。
不过，直到如今，元宇宙还是一个不成熟的概念，仍然在不断发展和演变。通过元宇宙地产，用户能够以自己专有的理解和行为丰富元宇宙的概念。
元宇宙价值指数今日为570.06点:金色财经报道，据同伴客数据显示，8月13日元宇宙价值指数为570.06点，较前日上涨22.21点，涨幅为4.05%。
构成元宇宙价值指数成分的上市企业或NFT平台皆为目前在虚拟经济领域表现出巨大市场价值和未来潜力的头部机构，该指数能够有效反映元宇宙虚拟经济整体价值的发展趋势。
注：2021年3月10日主要成份股roblox上市并产生第一个收盘价，故选取3/11日为本指数首次推出的基准日，初始值为100。[2021/8/13 1:53:13]
资本和有实力的个人买家都开始了对于不同元宇宙协议地产的购进。
就在前不久，日本跨链NFT市场PolkaFantasy在10月29日结束了第二轮LandSale，短时间内，稀有级别S和SS的土地便销售一空。之后，在?11月2日，Aave生态NFT平台Aavegotchi元宇宙游戏Gotchiverse完成第一轮土地拍卖，竞价数额约4060万枚GHST。
Sandbox中土地同样屡屡拍出高价。7月4日，TheSandbox官方Twitter表示，NFT投资者@seedphrase以3644834.6103SAND代币的价格拍下了其上的一块24*24的虚拟土地。此前，?TheSandbox上虚拟土地最高成交价为65万美元，购买者为鱼池联合创始人王纯。据称，这块土地将用于建设狗狗币的爱好者总部。
如何界定元宇宙地产的「价值」？
这些元宇宙地产之所以能拍出高价，与其作为生产资料的属性和稀缺性有关。但这种价值是抽象的，换言之，这种价值是「未来的价值」，短期内无法衡量其真实的价值。
那么，「未来的价值」体现在哪些方面呢？
元宇宙的叙事价值和情绪价值
元宇宙的叙事逻辑决定了其价值基础，向往元宇宙的人的情绪决定了其价值增量。元宇宙被认为是人类发展的最终目标之一，或是星辰大海，或是虚拟世界，其叙事价值由此展现。不同立场的现金流抉择不同，引领我们走向的终点也会不同。而我们被裹挟其中，用一次次的行为为自己所期待的未来投票。随着科技进步，我们想要的未来便会来临。而元宇宙地产是其中最重要的生产资料和基石，这也决定了其在整个元宇宙叙事逻辑中的地位。
元宇宙的发展潜力
元宇宙地产最大的价值源自元宇宙本身在未来的发展潜力。不论是Facebook、Microsoft，还是NVIDIA、字节头条等传统巨头都向外界展示了自己对于元宇宙的关切。同时，很多人也都在向往「头号玩家」式的虚拟世界，期待自己能够沉浸式体验美好的虚拟世界，控制分身并享受其中高效的社交网络。可以认为，人们对于元宇宙生活的美好愿景促成了元宇宙估值飞速上升的发生。资本的介入催化了元宇宙价值泡沫的出现，这些泡沫又将激发更多人对于元宇宙的热情。
元宇宙地产的「炒作」和「未来」
不过，我们也要警惕元宇宙地产的炒作热潮。
众所周知，元宇宙只是一个非常有趣且新颖的概念。但是很多人在介绍元宇宙时只会提及其在小说《雪崩》中的起源和电影「头号玩家」，很难再衍生出一些全新的庞大且笼统的概念。MGA联合创始人SeanYu在CT中文上海活动「遇见元宇宙·NFT世界新浪潮」的分享中提到，元宇宙目前拥有巨大的争议且我们在短时间内无法给出答案。
并且，如果急于发展元宇宙，由于基础设施的缺失，我们往往会事倍功半。就像《三体》中的情节，在知道三体人即将降临之后，人类急于发展航天工业，结果造成了大萧条。在放弃发展之后，短时间内便发展出了璀璨的文明形态。元宇宙是否也会走这样的发展路径，我们不得而知，但值得我们思考并应用在投资策略当中。
除了基础设施的不足外，元宇宙在发展中出现的另外一个问题也值得我们注意。当一个个打着元宇宙概念的协议推出一个个元宇宙时，另一个问题出现了。就像开发者们推出了各类公链一样，虽然它们直接推动了公链市场的繁荣，但是也造就了一个个数据孤岛。一个个元宇宙的出现，也会逐步变成一个个生态孤岛。随着元宇宙的数量增多，元宇宙地产的稀缺性也会消失，投资价值将锐减。
对于元宇宙而言，互操作性更为重要——人们期待的是一个大一统的元宇宙，Facebook、Microsoft、NVIDIA和字节头条都在其中，它们是元宇宙的其中一员，而非四个元宇宙主体。与公链“一生万物”的发展路径不同，不同的元宇宙最终会归于一统，人类的每一份子都可以参与其中。而在其中，元宇宙地产作为最重要的生产资料，将会发挥其最大的价值。
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