虚拟土地正成为Web3版本的房地产，那是因为区块链技术的特性可以解决房地产行业中存在的许多问题。事实上NFT最有趣的用例之一就是房地产行业，由区块链技术和房地产NFT的平台提供支持。房地产供应商、买方或代理商如何利用房地产NFT开展业务？让我们来看看它是如何工作的：
什么是房地产NFT？
NFT是不可替代的代币，是区块链中不可复制的数字资产。传统上，这些数字资产以插图、图像、视频和歌曲的形式发布。最近，它们已被用于房地产，其中相关的财产文件被铸造为图像或PDF。
由于支持NFT的区块链技术，房地产NFT成为可能。区块链是一种不可篡改的账本技术，允许在数字链中存储不可变的数据。NFT的两个核心特征使其成为销售房地产和财产的令人兴奋的选择：互操作性和区块链技术的安全性。
美联储主席鲍威尔：很难判断银行危机如何造成经济软着陆预期发生变化:金色财经报道，美联储主席鲍威尔表示，经济衰退风险是非线性的；很难判断银行危机如何造成软着陆预期发生变化；美国仍然存在软着陆机会，正设法找到那样的机会。[2023/3/23 13:20:40]
互操作性是指web3软件和元宇宙在它们之间交换NFT、数据和信息的能力。这确保了存储在区块链中的数据是安全的，不会被第三方操纵。因此，房地产NFT中显示的法律和财务数据不能被用户或第三方篡改。
如何将房地产作为NFT出售
要将房地产作为NFT出售，任何房主都应寻求具有区块链技术专业知识的法律顾问，以尽可能保持合法。财产所有权转让是房地产投资的一个挫折，因为无论大小，购买房产都需要大量文书工作。房地产NFT交易提供了一种更简化的财产转让方法，注重效率和放弃形式。
Digital Insights Ventures 创始人：为了使Web3成功，人们需要了解辅助系统将如何蓬勃发展:金色财经现场报道，在Coinlive举办的峰会上，新加坡区块链协会 (BAS) 可持续发展与影响小组委员会创始主席兼Digital Insights Ventures 创始人 Krishna Ramachandra 以主题演讲“Web3 和人工智能 (AI)：助力去中心化技术的代币化和可持续性。”他分享了 Digital Insights 采用的核心见解：交互、互操作性、集成和互连。
此外，他还谈到了网络的语义，并解释说Web3，当你分解它时，它只是指你对数据使用方式的控制。他解释说，为了使Web3成功，人们需要了解辅助系统将如何蓬勃发展。他在演讲结束时说，如果有影响力或权力的人不帮助可持续发展的叙述，我们将永远不会看到Web3的全部力量。[2022/12/22 22:00:35]
房地产NFT供应商可以在几个小时内出售房产，而不是通常需要几周甚至几个月才能获得契约。这个想法是用有关财产的数据来铸造NFT，例如相关的文书工作、所有权证明、披露、记录以及描述性和法律信息。用户可以上传包含与NFT市场相关的信息的JPG，然后将其铸造为NFT。
亚马逊推出类似元宇宙游戏指导用户如何运用AWS:3月16日消息，亚马逊发布了一款类似元宇宙的在线角色扮演游戏。在这款名为“AWS Cloud Quest”的游戏中，用户可以创建自己的虚拟角色，在虚拟城市中穿梭，帮助居民解决与云相关的技术问题。亚马逊表示，推出Cloud Quest是为了帮助解释亚马逊云服务（AWS）核心服务和类别，包括计算、存储、数据库和安全服务，以及指导基本云解决方案的构建。（CNBC）[2022/3/16 13:59:49]
大多数NFT市场允许用户在NFT的售价和拍卖机制之间进行选择，NFT买家在拍卖机制中竞标NFT。由于这是房产的NFT，买家可以竞标该房产，拍卖获胜者将自己保护该房产。
动态 | Poloniex回应CLAM“闪崩事件”：无论如何损失将得到解决:Poloniex在推特发布了对于CLAM事件更新:“毫无疑问，我们致力于让受影响的债权人成为一个整体，无论遇到什么样的困境。我们正在努力实现这一目标，包括(但不限于)收回违约借款人欠贷款人的债务。无论如何，损失将得到解决。”据金色财经此前报道，用户考虑起诉Poloniex，指责其处理加密货币CLAM闪崩亏损之举为盗窃。[2019/6/8]
出售房地产NFT平台盘点
NFT用于房地产的第一个用例是在2021年5月。这是世界上第一个房地产NFT，售价超过93,000美元。我们谈论的是NFT，而不是房产本身，它的售价更高。已经有一些服务可以让你“NFT你的财产”。Propy是一个房地产交易平台，为房地产买家和托管代理提供购买帮助。
首席税务研究分析师：“空投”和“硬分叉”如何纳税目前仍悬而未决:据cnbc消息，税务研究所首席税务研究分析师Nathan Rigney表示确定“空投”和“硬分叉”的税额目前是一个悬而未决的问题，但是这可能与股息更相似。此外cnbc文章还表明，如果纳税人通过“挖矿”流程获得了比特币或其他加密货币，国税局通常情况下认为应纳税利润为自营职业收入。由于国税局将比特币视为财产，因此加密货币的网上交易需缴纳资本利得税。[2018/4/14]
Propy由房地产开发商NataliaKarayaneva及其联合创始人DenitzaTyufekchieva创立。他们的目标反映了NFT房地产行业的总体目标：使用区块链技术简化房产购买并消除欺诈。
他们在网上完成房地产交易，并提供与Docusign签署的购买协议。他们为每笔交易节省了10个小时的文书工作。
该物业于2017年使用区块链技术出售，由TechCrunch和ArringtonXRPCapital的创始人MichaelArrington所有。他将位于乌克兰基辅的公寓作为NFT出售，以展示区块链技术作为房地产创新者的效用。
在他们的网站上，他们解释了交易是如何发生的。该财产的所有权在乌克兰作为美国有限责任公司持有和记录。它被拍卖，获胜者成为向LLC提供权利的NFT的所有者。阿灵顿签署了专有开发的法律文件，授权NFT将所有权转让给所有未来的买家。
Propy通过开发适合美国市场的智能合约和法律框架进行合作。PrometheusInternational成为第一家接受加密货币付款的房地产企业。他们在葡萄牙马德拉岛出售了世界上第一座用加密货币支付的别墅。
他们最近推出了一个新项目：TheRoyalBlockhouse，与欧洲最著名的数字影响者和加密资产专家合作。它寻求通过NFT和豪华房地产领域的基础设施设计结合房地产所有权。他们将展出由PrometheusInternational和欧洲建筑师设计的24套国际豪宅。
这些别墅将在区块链上运行，包括许可、租金、费用、访问、支付记录等方面。TheRoyalBlockhouseNFTs的第一个NFT所有者将选择建筑工地，促使Prometheus与客户一起访问所需的位置，并在约定的地点建造豪宅。
出售房地产NFT的挑战
不利的一面是，房地产NFT也有一些缺点，这些缺点可能会让那些对该服务感兴趣的人感到不快。区块链中保护的数据是安全的，但最近几个月，NFT市场经常成为欺诈、网络钓鱼甚至市场操纵的目标。这不一定要转化为房地产NFT利基市场，但如果它越来越受欢迎，网络欺诈也将针对不断发展的行业。
尽管诸如TheRoyalBlockhouse和Property等项目对房地产NFT行业具有可喜的目标，但它仍然是整个NFT行业的一个新兴子领域，销售房地产NFT还需要一些时间。另一个主要挑战是房地产NFT如何挑战对中介的需求，其中许多人不喜欢被NFT取代。最后，房地产是世界上变化最慢的行业之一。相比之下，NFT行业是发展最快的行业之一。尽管如此，这两者可能需要数年时间才能达成让房地产投资者、卖家和公司受益的妥协。
到目前为止，我们已经了解了NFT是什么、它们是如何工作的以及它们对出售房地产的好处。
由于NFT融合了区块链技术和NFT市场的曝光方面，它们可以作为Web3房地产清单，感兴趣的买家也可以直接向卖家出价。
区块链技术的关键特征之一是其安全性；由于账本是分布式且不可变的，因此很难破解。这使其成为存储资产数据等有价值资产的安全选择。此外，NFT是可互操作的，这意味着它们可以在不同的平台上毫无问题地交易。这为买卖双方在交换房产时提供了更多选择，并可能导致市场流动性增加。
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