?链集市?·让区块链落地更简单
《区块链行业观察》专栏·第61?篇
作者丨Jeff?Hammerberg
图片丨来源于网络
毫无疑问，金融和科技的世界相较于以前一直在不断的改变和进化，Crypto和区块链也成为迅速流行的热词，我们的世界正在迅速地将一些数字化金融实体纳入主流金融交易。房地产市场亦不例外。
全国的LGBTQ群体的买房者和卖房者都和大部分房地产市场中的人一样，他们都在好奇区块链到底会如何影响房屋的买卖过程。这是一个很值得思考的问题，而问题的答案也在不断地演变。
在美上市区块链中概股涨跌各异:今日美股收盘，在美上市区块链中概股涨跌各异。嘉楠科技收跌8.94%，人人网收跌1.22%，中网载线收平，寺库收跌0.4%，迅雷收涨0.99%，猎豹移动收跌0.51%，兰亭集势收涨1.28%。[2020/12/24 16:19:54]
区块链到底是什么？
首先，区块链的概念看上去似乎非常复杂，但本质上它就是一种将数据存储在数字区块中并形成一个链条的数据库。当有新的数据出现时，会直接进入一个新的区块。当一个特定的区块被数据填满时，它会链接到之前的区块上，使得数据保持按时间顺序的排列，每个区块在被添加到链上时都会被盖上时间戳。本质上，区块链的运行过程如下：
动态 | R3已完成超70个组织的贸易融资区块链试验:据Coindesk消息，R3已经关闭了它在Corda平台上进行的最大的开放账户贸易融资试验。该试验包括来自25个以上国家的70多个组织。TradeIX称，该试验测试了TradeIX开发的营运资金应用程序，并重点关注了Marco Polo平台上的应收款融资产品，应收账款融资是指企业以折扣价将应收账款出售给第三方，以换取立即现金付款。此前消息，Marco Polo由R3和TradeIX创立，建立在R3的Corda区块链平台上。该网络旨在提供实时连接，提高贸易关系的可见性，降低获取资金的障碍。[2019/12/16]
l?生成交易或记录的请求
动态 | 英国脱欧不确定性给该国区块链公司带来困境:据Coindesk消息，受到英国脱欧不确定性的影响，英国区块链公司正处于困境中。Solidi Ltd的首席执行官兼创始人Jamie McNaught表示，“英国脱欧是短期内所有事情的障碍。”所有金融科技监管专家和律师目前都忙于脱欧事务，导致英国金融行为监管局（FCA）对区块链公司的沙箱测试延期。同时，围绕脱欧谈判动摇，将导致市场跨境市场测试更加困难，区块链供应商合规成本将增加，用户可能将支付两次合规费用。在关于脱欧的白皮书中，英国政府提出了与欧盟的新贸易安排，建议英国和经济集团只进行商品贸易，不开展服务贸易。对于总部位于伦敦的区块链公司还将面临失去护照权利的威胁。[2018/8/19]
l?请求被发送到计算机网络上
区块链跨境支付入选“2017年度前海优秀金融创新案例”:全国首单区块链跨境支付业务等金融科技类案例4个入选“2017年度前海优秀金融创新案例”。[2017/12/6]
l?计算机使用特定算法处理并验证请求
l?验证通过后，账本会被更新到一个新的数据区块上
l?数据区块被盖上时间戳并添加到区块链上，并且不能够被删除或篡改
尽管不同类型的信息都可以被存储在区块链上，但它最常见的用途还是作为交易的账本。例如比特币，比特币利用区块链去中心化的方式确保没有没有独立的个人和群体可以掌控它，而是由所有的持有者共同拥有控制权。在一个去中心化的区块链上的数据是不可以被篡改的，也就是说所有的交易都是被永久记录且对所有人公开透明的。
对房地产用途的近距离观察
由于区块链的确是有许多潜在的用途，很多人便预测它对房地产市场或许也有很大的影响，最根本上的用途就是它可以促进房地产市场交易过程中的额外信任。区块链可以被用来验证、保护房地产交易，并使交易中的很多部分自动化完成。还有一些影响包括但不限于：
核实产权
拥有可以识别产权记录的能力是极度重要的，这将可以让有可能不认识对方的交易双方相信卖方是拥有真实的产权的，并且不存在与之相矛盾的其他所有权。这是使用区块链的一个非常重要的潜在优势，它可能使房地产交易过程的效率大幅度提升。
智能合约
智能合约并不是指现有的已存在的法律合约的数字版本，取而代之的是，它是用于区块链之上，自动触发房地产交易过程的某些部分的一串计算机代码。智能合约可用于托管管理、支付、所有权转移等。
传统意义上，房地产交易一直都是面对面实施进行的，然而智能合约使用区块链平台的引入或许会使得房地产价值被通证化，甚至出现和像Crypto里的比特币和以太坊一样的折价现象。
降低成本
去中心化区块链网络的透明性以及信任度的提升，对降低房产的交易成本也有着极大的作用潜力。当然，通过削减各种中介机构的佣金和费用，以及检查、贷款和税务评估等相关的成本，可以节省开支。如果您房地产交易过程变得越来越自动化，其中的一些成本可能会能降低，或甚至消除。
尽管区块链在房地产市场上有极大的影响潜力和用途，但很多专家认为区块链在主流房地产行业的应用可能还是需要几年的时间。尽管如此，这确实是一个具有极大潜力的知识范围，也非常值得我们深究它的潜力，并且去研究计划未来它在房地产交易中的应用。
毫无疑问，区块链在未来房地产市场上是拥有至关重要影响的。但不管它将如何改变房地产行业的买卖交易方式，在房地产交易过程中唯一不会变的是寻找并雇佣合适的房地产经纪人的需求。这将会使所有的体验介于一个满意且成功的房地产体验和一个略有压力的房地产体验之间。
原报告来自Hammerberg&Associates的联合创始人兼首席执行官，JeffHammerberg。中文版本由链集市团队编译整理，英文版权归原作者所有，中文转载请联系编译。
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