《区块链行业观察》专栏·第77?篇
作者丨GayleKurtzer-Meyers
图片丨来源于网络
“区块链是未来十年左右我们所能想到的最大机遇。”——纳斯达克首席执行官鲍勃·格雷菲尔德
行业专家指出，区块链技术最终将使所有领域的发展产生变革。到目前为止，我们已经在金融、游戏、物流等领域看到了不可否认的证据。与此同时，区块链技术对房地产领域的影响似乎也正在悄无声息地蔓延。
科技对房地产行业产生的影响并不像其他行业受到的影响一样具有颠覆性。与其他行业相比，互联网革命对房地产的影响并不大，区块链技术亦是如此。
然而普通民众能够从过去的经验中意识到这中间存在着一些范式转变。因此，本文将从新闻和社区热议的字里行间出发进行探讨，进而全面详述区块链技术在房地产领域所扮演的角色。
英特尔与中国男子三人篮球超级联赛举办“元宇宙扣篮大赛”:金色财经报道，12月16日，由英特尔与中国男子三人篮球超级联赛共同举办的 “元宇宙扣篮大赛” 正式上演。英特尔元宇宙体育创新应用解决方案为比赛技术支持。在英特尔CPU与GPU强大的算力、先进的AI算法、5G+MEC等技术的支持下，实现了从终端现实画面采集，到边缘端进行超低时延的动捕姿态解算，并驱动元宇宙数字运动员进行视频或VR直转播，由此异地球员元宇宙中得以实现同场竞技。[2022/12/20 21:55:11]
区块链技术与房地产之间的协同作用
区块链技术已经存在了一段时间。然而，这项技术直到2009年才形成了一个行业，而这要归功于中本聪。每个人都知道关于比特币是如何形成的这个故事，它激发了现有的2000多种Crypto的产生和发展。
Crypto的出现重新定义了全球金融体系，为国际业务增加了额外的支付选项。多亏了Crypto，交易不再局限于法定货币。相反，用户现在可以使用Crypto向那些能够接受Crypto作为付款货币的企业付款。
京东方2022年前三季发展稳中见韧，投资布局元宇宙新赛道:金色财经报道，京东方发布2022年第三季度报告，前三季度公司实现营业收入1327.44亿元，实现归属于上市公司股东净利润52.91亿元。三季报发布当日，BOE（京东方）也同时对外发布了LTPO产线投建公告。公告表示，为进一步强化布局正在高速发展的“元宇宙”市场，BOE（京东方）拟投资290亿元在北京建设采用LTPO（低温多晶氧化物）技术的第6代新型半导体显示器件生产线项目，主要生产元宇宙核心器件的VR显示屏等。(金十)[2022/11/3 12:12:29]
支付和汇款的需要将区块链技术引入到了房地产。此类付款中的第一笔交易是2017年用比特币购买的德克萨斯州房产。
在那之后，其他一些小型或大型的房产购买都开始使用起比特币。迄今为止，以Crypto进行的最大的房地产交易是以价值2250万美元的比特币购买的迈阿密的一栋建筑。
数据：元宇宙近3个月融资近10亿美元:金色财经报道，据《链新》不完全统计，2021年10月到2022年1月三个月期间，全球针对元宇宙赛道的投资超过9.5亿美元，其中元宇宙基础建设类企业获得的融资金额占比最高，达到46%。AR巨头Niantic获得3亿美元融资，成为目前最大的单笔元宇宙投资。统计发现，资本在元宇宙的布局呈现出两极分化。其中对元宇宙平台开发及相关基础技术的公司显然更受资本青睐。在49笔投资中，有15笔在1000万美元以上，总金额达到8.39亿美元，占比88%，多数投向了元宇宙平台开发和VR/AR等元宇宙基建技术。（财经网）[2022/1/17 8:53:40]
与这些具有新闻价值的行为一样有趣的是，区块链技术和房地产之间最重要的协同作用是智能合约。越来越多的买家想用比特币买房，目前的这些热潮只是其中的冰山一角。房地产行业中那些潜在的由智能合约驱动的区块链用例才是真正关键的部分。
元宇宙相关加密资产总市值为349.76亿美:12月14日消息，据最新数据显示，元宇宙相关加密资产总市值为349.76亿美元，24小时跌幅为8.01%，24小时交易额约52亿美元。当前市值排名前五的NFT通证分别是：Decentraland（57.75亿美元）、AxieInfinity（57.52亿美元）、TheSandbox（42.89亿美元）、THETA（39.05亿美元）和EnjinCoin（19.41亿美元）。[2021/12/14 7:38:42]
智能合约旨在简化复杂的交易流程，我们可以通过各种方式部署它们。其中一些包括价格谈判、所有权转让等。区块链和房地产之间协同作用产生的早期迹象表明在未来几年内该行业的发展将发生巨大的转变。
因axie和sandbox大幅上涨，元宇宙价值指数今日为406.69点:金色财经报道，据同伴客数据显示，7月28日元宇宙价值指数为406.69点，较前日上涨96.43点，涨幅为31%。
构成元宇宙价值指数成分的上市企业或NFT平台皆为目前在虚拟经济领域表现出巨大市场价值和未来潜力的头部机构，该指数能够有效反映元宇宙虚拟经济整体价值的发展趋势。
注：2021年3月10日主要成份股roblox上市并产生第一个收盘价，故选取3/11日为本指数首次推出的基准日，初始值为100。[2021/7/28 1:20:50]
区块链概念必将影响房地产市场
并非所有与区块链技术相关的概念都会直接影响房地产行业。例如，短期来看很难看出NFT本身在房地产行业中存在着什么样的价值。然而，智能合约、元宇宙等其他概念可能会在房地产行业扮演一些重要的角色。
智能合约
智能合约是在区块链上开发并进行维护的程序。多亏了这项技术，交易中复杂的流程变得简单起来。此外，智能合约还促进了买卖双方之间的无障碍连通。
智能合约的优势在于它们的自动执行能力。因此，采用智能合约的项目不需要管理员，因为智能合约中已经设定好了需要遵循的规则和条件。
元宇宙
元宇宙是建立在区块链上的虚拟和增强现实。
在元宇宙完全实现之前，VR是连接现实世界和虚拟土地的重要手段。而借助元宇宙，人们可以进行诸如房产参观、室内装饰等活动，随后再通过智能合约在所有必要的渠道中立即执行。
元宇宙结合了不同的功能，最终给用户带来了非凡的终极感官体验。除此之外，这种体验目前已经在游戏中得到了很好的利用。
对于缺乏新经济知识的人来说，虚拟房地产迅速变得火热是一件荒谬的事。借助虚拟房地产，用户可以拥有数字土地并随意出售。
然而，除了观看体验之外，目前我们只能等着看元宇宙房地产将如何与实体房地产产生关联。专注于这一领域的区块链项目之一就是Decentraland。
去中心化
如果你听说过区块链技术，那首先了解的可能是关于它的去中心化概念，区块链技术的设计消除了中央机构。举例来说，针对金融服务行业，区块链消除了作为其主体的银行。
传统的房地产行业存在经纪人、银行掮客、律师等多方参与者，但是当区块链技术在行业中的使用成为主流时，所有参与的角色都会受到影响。这就意味着，房地产中介将被消除。
这样一来，由于直接的沟通和互动，买卖双方将从交易中获得更多价值。
此外，区块链的去中心化性质还诠释了其优越的的安全性。如果区块链技术在房地产行业取得成功，数据的透明性和不可变更性将提高行业的服务质量。
通证化
房地产行业实体的通证化将有助于所有权的归属。因此，通证可能会帮助用户拥有一些地产。
维护和租赁的前提活动体现在集体决策中。但是，这有一个缺点，对房产只有部分拥有权的所有者无法使用该财产作为抵押品来获得贷款。
房地产中的区块链技术用例
目前有一些公司和卖家接受比特币作为一种支付方式。然而，除了用比特币支付房产外，还有一些其他案例。
资产管理和房地产基金
房地产中的通证化是指将证券、另类资产和其他金融工具进行数字化。例如，在以太坊上构建智能合约就可以重新将资产进行自定义配置。
我们可以对数字资产进行编程，使其包括所有权、交易历史和其他基于交易特性的法规。因此，对于每个场景来说可能都有一个标准。
此外，通证化降低了在交换资产的同时支持创建和发行所需的运营成本。
物业管理
大规模管理财产是非常无效的。因此，需要利用区块链的数据共享。在准确部署之后，区块链将能够实现：
简化向业主收取的租金和付款的流程；对投资组合进行尽职调查。
城市规划
很多时候，在社区规划过程中，房地产开发被忽视了。通常，当这种情况发生时，意味着项目可能不合适。然而，当部署在区块链上时，城市社区总体规划、基础设施功能、教育资源、反馈循环和其他以通证为动力的激励措施都得到了简化。
因此，有了这些措施，在同一层面上推动社区发展就变得更加容易。另一方面，个人项目所有者可以将社区的计划整合到他们的项目中。这样做，财产价值、感知和可持续性都能得到改善。
结论
区块链技术对房地产行业的影响仍在发展。然而，几年后，基于目前正在进行的大量创新，我们可以肯定地说区块链技术将使房地产行业重新焕发活力。
“总有一天，一切都将通过区块链进行标记和连接。”——ParadigmCrypto交易所、Coinbase联合创始人FredEhrsam
原文由GayleKurtzer-Meyers撰写，中文版本由链集市团队编译整理，英文版权归原作者所有，中文转载请联系编译。
-END-
郑重声明： 本文版权归原作者所有， 转载文章仅为传播更多信息之目的， 如作者信息标记有误， 请第一时间联系我们修改或删除， 多谢。