7月14日，在国新办召开的记者招待会上，在谈及房贷“提前还款大幅增加”现象时，邹澜指出：“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主磋商改变合同约定，或者是以新发放贷款替换原有的存量贷款”。
中央银行银基司司长邹澜的讲话在整个社会引起了轩然大波。这句话的真实意思是：为了打破“提前还贷”的局面，各大银行都要放低身段，或者根据有关规定，修改原有的贷款，或者直接拿出一份新的贷款，代替原有的高利息的旧贷款。其中心思想是，原有的存量房贷与目前的新发放房贷的利率相差过大，而随着存款利率和理财产品的不断下调，“提前还款潮”已成必然。
国务院：鼓励平台企业加快区块链等领域技术研发突破:5月31日消息，国务院印发《关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》。通知提出，促进平台经济规范健康发展。鼓励平台企业加快人工智能、云计算、区块链、操作系统、处理器等领域技术研发突破。
此前消息，国务院副总理刘鹤5月30日在中国工程院第十六次院士大会开幕式上表示，要加强网络信息技术研究，重视区块链、数字货币等技术创新。（财联社）[2022/5/31 3:52:51]
因此，邹澜局长的讲话，也就意味着修改住房贷款合约，降低住房贷款利率有望实现。
声音 | 范毅：鼓励建设区块链技术等基础平台 促进企业数字化转型:国家发改委城市和小城镇改革发展中心政策研究院副院长范毅撰文《城镇化视角下，应对疫情的几点建议》。文章建议，财政扶持，引导和扶持重点行业发展。重点行业的扶持主要针对三类。其一是疫情发生以来，表现出强劲发展势头，对未来发展具有引领作用的新业态和新模式。比如，鼓励建设工业数字化、农业数字化、区块链技术等基础平台，促进企业数字化转型。[2020/2/23]
上半年，我国共发放了3.5万亿人民币的个人住房贷款，比上年同期增加了5000亿人民币以上，这表明，银行对房地产市场的支撑作用显著增强，但是，我国个人住房贷款的结余仍有小幅下降，特别是家庭中长期贷款仅增加了1.46万亿人民币，这其中的2万亿人民币元大都是由于“提前还贷”所致。之所以会有“提前还贷”，是因为理财产品的收益率和房贷利率之间的价格关系发生了改变，而且，在过去的几年里，房贷利率一直保持在一个比较高的水准，这就导致了房贷客户通过储蓄等方式，提前还款的情况越来越多。
政策 | 成都将设立投资基金鼓励区块链技术运用:7月10日，成都市举行新闻发布会，成都市金融工作局局长梁其洲表示，“未来成都还将设立金融科技产业创新投资基金，鼓励人工智能、大数据、区块链等前沿科技成果运用，同时加紧设立规模20亿元的川西林盘基金”。[2018/7/11]
与此同时，我们应该认识到，提前偿还住房贷款对于银行的信用运营有很大的冲击：它不但会扰乱银行的住房贷款规划，导致银行当前比较优质的信用资产的损失，而且还会降低银行的信用运营收入。
对于一家商业银行而言，主动与借款人进行协议修改，往往会给其造成诸多困扰：如：工作量的增大，工作压力的加大；特别是改变原本的贷款利率，甚至是以新的贷款利率取代旧的贷款，都有可能影响到银行的收入。
但是，他们必须要从长期的角度去看待这个问题，必须要明白，短期的“牺牲”，才能换来长期的“收益”，这是他们必须要付出的，也是他们必须要做出的，从长期的角度来考虑。这样的做法有着难以想象的好处：
一是，执行此项措施后，将有可能抑制“预支贷款的浪潮”，从而极大地稳定了个人抵押贷款的规模，因为抵押贷款对于银行而言仍然是一种高质量的资产。
其次，修改住房贷款合约，可以极大地缓解数以百万计的家庭的财务压力，还可以将大部分的社会资本转移到消费方面，这样不但可以刺激楼市的销售，刺激消费，还可以帮助人们更加积极地进行投资，从而有效地防止楼市“硬着陆”。
三，银行的存款高达140万亿，哪怕是2%的收益率，也是一笔巨大的开支。对已有的住房抵押贷款进行降息，只有这样，人们才会更愿意花钱，从而解决这个困境。
郑重声明： 本文版权归原作者所有， 转载文章仅为传播更多信息之目的， 如作者信息标记有误， 请第一时间联系我们修改或删除， 多谢。