富有潜力的元宇宙，其中的房地产价格，有哪些影响因素？专注数字资产投资的对冲基金LedgerPrime负责人乔尔·约翰，最近专文进行了论证，值得投资者们阅读思考。
“在元宇宙里，‘邻居’意味着什么？为什么它很重要？如果说唱天王SnoopDogg在元宇宙世界中有多处房子会怎样？所有这些房屋附近的地价是否都有溢价？坦率地说，没有人知道这些。”乔尔·约翰在他的文章开篇直率地说。
美国会计监管机构将允许公司以公允市场价值报告加密持有量:金色财经报道，Bloomberg Law消息称，制定一般会计惯例的美国监管机构财务会计准则委员会（FASB）已批准新规则，允许公司以公允市场价值（Fair Market Value）报告其加密货币持有量，公允市场价值描述了资产的最新估值，其中可能包括价格下跌后的反弹，这些规则将于2023年底发布，并于2025年生效，但企业可以提前应用这些规则，封装版代币不受新规则的约束。
区块链贸易协会数字商会政策副总裁Cody Carbone称这一决定是“重大新闻”，将鼓励机构持有加密货币。[2023/9/7 13:22:48]
作为专业投资者，他在文中指出，有5个主要因素会影响数字房地产的价值：整体客流量、模因接近度、地理空间位置、金融化和艺术性。
加密托管技术提供商Metaco聘请数位高管:2月7日消息，加密托管技术提供商Metaco聘请了前IBM数字资产专家Peter DeMeo担任首席产品官，还聘请了前IBM首席架构师Angel Nunez Mencias担任首席客户官。其他聘用的人员包括前埃森哲高管Katrin Koller担任咨询主管；前PayPal和Unbound Security执行官Rebecca Aspler担任产品负责人；花旗前员工Mei Li Powell担任营销主管。
据悉，该公司此次大举招聘旨在准备推动大企业加密技术采用的下一阶段。（CoinDesk）[2023/2/7 11:52:10]
第一个因素“整体客流量”，是指将接触到一块数字房地产的人数。与传统商业房地产类似，流量大的区域，价格会更昂贵一样。
Cardano主网Vasil硬分叉升级再次延迟数周:7月29日消息，IOG社区与生态系统副总裁Tim Harrison和IOG技术经理Kevin Hammond透露，此前计划在7月底进行的Cardano主网Vasil硬分叉升级再次推迟，但没有说明还需要多少周。
Hammond表示：“显然，从我们目前的情况来看，可能还需要几周时间才能真正进行Vasil硬分叉。这非常重要。所有用户必须准备好通过硬分叉来确保过程的顺利进行。”Harrison称：“这将确保API开发者和交易所做好准备。”总体而言，延迟硬分叉升级的主要原因是给Cardano的工程师更多空间来进行全面测试。（The Crypto Basic）[2022/7/29 2:45:54]
第二个因素，是作者所说的“模因接近度”，他将其定义为接近预期会在元宇宙中引起关注的某人或某物的能力。
第三个因素是地理空间位置，如果所拥有的土地，与知名人士拥有的土地资产相同，或是临近知名人士或企业的土地，就会有更好的声誉。
第四个因素是金融化，是指金融与元宇宙之间日益紧密的联系，主要是采用各种投资策略从数字房地产中获利或产生收益。例如，元宇宙土地的收益可能来自出租土地，或者来自于把土地分割成人们可以以较低价格购买的多个部分。适合金融化策略的数字土地，将获得更高的价值。
最后一个因素是艺术性，元宇宙土地的价值将始终受到游戏设计的影响。如果游戏的图形和内部艺术“令人惊叹”，那么开发者就很可能会拍卖游戏中的土地。接下来，土地所有者就可以出租自己的土地或做广告，获得收入。
在文章中，乔尔·约翰还反驳了一个渐趋流行的观点，即，因为可以无限生成，元宇宙土地的价值不高，他认为这个观点的逻辑有缺陷，“这就像说博客不值钱，因为博客数量数不胜数。元宇宙中一块土地的价值，与它在不同时点获得的关注程度成正比的”。
对于投资元宇宙土地和传统加密资产的区别，乔尔·约翰认为，这两类数字资产不会以相同的方式进行交易。他认为，数字化土地的高成本，意味着大多数所有者将选择“开发”自己的土地。“数字土地有很高的进入门槛，即使是大量地拥有，所有者也会受到激励去开发它们，而不是立即转售以获得快钱收益。”
在文章的最后，作者的结论是，当前通过去中心化自治组织管理的元宇宙，是“互联网可能分割化和碎片化趋势的象征，去中心化、用户拥有，还有些疯狂。”
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