楼市风景独好？
四月，在疫情重创的产业经济下，却屡屡看到各地楼市火热的新闻。多地掀起开盘抢房热潮，上海售楼处人满为患。深圳某豪宅12分钟卖3.6亿！杭州某盘开盘18分钟去化过半！
难道楼市真的触底反弹了？还是老百姓手中其实并不缺钱，这个时候正逢楼市低价，主动接盘？
原来是经营贷流向了楼市
近来，为了缓解疫情下的企业的生存压力，国家通过各种政策，降息、贴息、放水，动作频频，为的就是让更多资金流入小微企业，支持实体经济的发展。可是，国家给企业的救命政策，却被企业用来炒房。有些中小企业主用现有的房产去银行抵押申请中小企业普惠贷款，利率可以下浮50%，这笔资金本来是用来扶持中小企业经营的，但是有些中小企业主把这部分的低息的经营贷款直接再去楼市买房。正常情况下，房贷利息正常应当上浮10-15%。当这些经营贷流入楼市，这笔资金就存在套利空间，光利息就相差了60-65%。在这个节点，很多中小企业主认为炒楼要比实体经济更挣钱吧。
广东省委常委会召开会议：运用区块链等技术加强社区网格化智慧化治理:4月10日，广东省委常委会召开会议。会议强调，要着眼长远强优势补短板，把加强基层党的建设作为贯穿城乡社区治理的主线，着力为基层减负赋能，运用大数据、云计算、区块链、人工智能等前沿技术加强社区网格化智慧化治理，全面提升城乡社区治理体系和治理能力现代化水平。（南方日报）[2020/4/11]
面对各地的花样“救市”政策，央行紧急开会表态不会放松房地产行业资金监管，严格把控违规资金流入楼市。同时高层通过党媒、央媒、人民日报等都纷纷发文表态，坚持“住房不炒”。央行此次降息的意图很明确，就是想“稳经济、控风险”，希望引导实体经济的融资成本降下来。
声音 | 张玉阁：应用区块链技术进行资金跨境监管等可有效破解要素流动瓶颈:金色财经报道，中国(深圳)综合开发研究院港澳及区域发展研究所所长张玉阁表示，深港科技创新合作区跨越深港两地，如果仍沿用传统通关手段，会给要素流动带来不便。若充分利用先进的IT技术，可以有效破解要素流动瓶颈。例如，应用人脸识别进行人员进出管理，应用物联网进行货物进出管理，应用区块链技术进行资金跨境监管等。他相信，深港科创区的要素跨境流动会有更开放、更便捷的制度安排。[2019/11/14]
与此同时，银保监会不会让外围资金进入房地产市场。银保监会对银行机构开出数张罚单，严查银行资金违规流入楼市。
动态 | 保时捷宣布采用区块链技术记录并收取停车费:据The Tradable消息，跑车制造商保时捷宣布采用区块链技术记录并收取停车费，将在荷兰区块链公司Quantoz的帮助下，保时捷希望这个自动化系统能够减少司机的支付时间，同时，为停车场带来无现金交易。[2019/4/16]
自3月31日后，央行4月全月未开展逆回购操作的现象，自2015年以来十分罕见。虽有定向降准，但仍可发现央行流动性投放在收缩，特别是短期流动性投放近乎断流。
专家称：5月份是货币+财政的政策大月，预计5月份降准和降息大概率都会落地，后续数量投放落地后，资金利率将会进一步下行。
利用区块链技术管控经营贷
既然国家对此资投放的款项明确要求是为了救活中小企业，对资金流向就要更严格的管控，以免经营贷变成房贷，继续推升房价。
1、有效评估与风控
如果有区块链技术，就能打通打通数据源头和数据的使用方向，让政府把数据源授权给金融机构，金融机构对这些贷款的企业进行有效的风控和评审，除了房贷抵押外，通过工商、税务、海关等多维度的数据对中小企业的经营状况做全面的评估，通过区块链得到真实的企业财务报表，以此审批企业是否真的需要贷款，贷出去的款是否有风险，对中小企业资金提供更好的资金贷款。
同时，大大减少了银行信贷人员线下去做审贷的工作，在实际线下的审贷工作中，申贷人提供的账都是假的，这种风控是失效的。所有中小企业的经营贷最后可能都会成为房地产抵押贷款，贷款的坏帐最后也无法处理。
2、提高效率
通过工商，税务，海关等方面提供的多维度数据支持，对企业的评估除了更真实有效外，贷款审批的效率也可以提升。过往中小企业贷的审批时间一般需要60-90天。如果通过区块链技术，对于抵押登记，企业的经营状况审查都可以更快完成，可以大大缩短审批时间，让真正需要融资的企业能更快得到帮助。这个就是区块链在运作过程中起到信任机制的作用，虽然区块链由于TPS低在性能上一直被诟病，但是，区块链技术可以让多方之间的协作打通，让数据流向社会毛细血管，让社会治理，社会运作规则更高效。这才是区块链应用真正发挥价值的高效。
结语：央行放水，目标是支持新基建，扶持疫情之下重创的中小企业，却被人利用，钻了空子，去到了楼市。5月降准降息大概率会落地，为了让钱用到该去的地方，不被滥用，区块链技术可以帮助银行做好资格审批，风险控制，并提高审批效率。
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